什么是 BOI？为什么外国房地产投资者需要知道？

什么是 BOI？

BOI是（Board of Investment）或投资委员会办公室的缩写。 是一个政府机构，其职责是提供援助和促进投资。 对于加入BOI的企业可获得资金支持 帮助降低投资风险 以及咨询和提供各种服务 与投资相关

BOI的起源始于1966年7月21日，距今已有56年多了，当时的泰国政府有一个发展泰国工业进步的目标。 为各领域业务发展奠定重要基础

BOI促进投资的企业类型

1.经济林木、能源作物种植、渔业、加工、化肥生产等农业食品工业。

2.生物技术产业，如生物塑料、生物化学品等的生产。

3.医院业务等医疗行业 药品制造业务等

4、机械工业 和自动化系统，例如机械、设备、零件和科学仪器的生产 造船业务 列车制造业务 电动汽车充电站、换电站等业务

5.航空航天工业

6、国防工业，如国防车辆、国防武器系统生产业务。 国防无人机生产企业 国防武器等生产或修理业

7.电器电子行业

8、矿产工业

9、玻璃、陶瓷、石膏、水泥、绝缘材料等材料工业。

10. 材料行业有针对性的技术开发活动

11.钢铁和金属工业

12.化学、石化、塑料工业

13.公用事业业务和发电业务等基础服务 水生产业务等

14. 专业工业区等工业活动区域的开发。

15.软件开发业务等数字产业 数字内容平台业务 数字基础设施业务、数据中心业务、云服务业务、联合办公空间业务等。

16.智慧城市发展

17、轻工业，如纤维、线、服装、箱包、乐器、家具、玩具、宝石及饰品等的生产。

18.电影业

19.贸易和投资支持业务等专业服务业务。 国际商务中心运营等

20.旅游企业，例如酒店/度假村企业 游乐园业务 动物园业务 汽车赛车场业务 国际会展中心业务 船舶导航业务等

21、物流业务，如现代化系统的配送中心业务等。

外国投资者在泰国投资的好处
税收优惠

根据业务类型和条件，最长可免征企业所得税 13 年。

仅适用于位于投资促进区的企业，再享受 5 年 50% 所得税减免。

免除机械进口税

为出口而生产的原材料免征进口关税。

用于研究和开发的进口物品免征进口关税。
非税收相关福利

允许外国人持有100%的股份（外商经营法第一类所列企业或其他法律有特别规定的企业除外）。

允许拥有土地

允许工匠/专家来工作。

利用BOI投资泰国房地产

通过以上信息，您可能已经知道外国人可以在泰国拥有土地。 因此，对于外国房地产投资者来说非常有利，例如投资酒店业务。 度假村业务 工业地产业务 或者甚至在泰国建一座工业工厂，只要获得BOI批准进行招商，就可以拥有100%的所有权，而无需泰国人持有51%的股份，这将降低投资风险，例如不续租的风险土地所有者的合同。 房东涨租等带来的风险

如果您是有兴趣在泰国投资房地产的外国投资者，Saranrom Estate and Hotel Co., Ltd.随时准备照顾和支持您，使您能够在泰国投资中保持最大的利益。

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