มีที่ดินรกร้าง จะขายก็เสียดาย จะถือครองไว้เฉยๆก็ต้องเสียภาษี จะนำไปพัฒนาเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ก็ไม่มีเงินทุนและไม่มีความรู้มากพอ ควรทำยังไงดี ?

หากท่านเป็นเจ้าของที่ดิน ที่อยากพัฒนาที่ดินของท่านให้เกิดประโยชน์ แต่จะนำที่ดินมาพัฒนาเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ก็ไม่มีเงินทุนหรือไม่มีความรู้มากพอที่จะดำเนินการให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่ที่ดิน จะตัดสินใจขายที่ดินดังกล่าวก็รู้สึกเสียดาย จะครอบครองที่ดินไว้เฉยๆก็กลัวจะต้องเสียภาษีรายปีอีก เนื่องจากทางรัฐบาลกำลังจะเริ่มจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งจะส่งผลกระทบอย่างยิ่งสำหรับท่านเจ้าของที่ดินที่มิได้ใช้ประโยชน์จากที่ดินและปล่อยให้ที่ดินรกร้างว่างเปล่า เพราะท่านจะต้องเสียภาษีในอัตราที่ค่อนข้างสูงในทุกๆปี (ต้องเสียภาษีในอัตรา 0.3%-0.7% ต่อปี และเสียเพิ่มขึ้นอีกในอัตรา 0.3% ทุก 3 ปี แต่รวมกันไม่เกิน 3% หากยังไม่ใช้ที่ดินให้เกิดประโยชน์ )

ทางเรา สราญรมย์กรุ๊ป ซึ่งเป็นตัวแทนในการจัดหาที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ให้แก่กลุ่มนักลงทุนต่างชาติ ขอนำเสนออีกทางเลือกหนึ่งที่จะช่วยตอบสนองความต้องการและสร้างผลตอบแทนให้กับท่านเจ้าของที่ดินได้มากกว่าที่ท่านจะตัดสินใจขายที่ดินของท่านไป นั้นคือการหาพาร์ทเนอร์ที่ดีและมีศักยภาพ มาร่วมพัฒนาโครการอสังหาริมทรัพย์ไปด้วยกัน

โดยเงื่อนไขการลงทุนจะเป็นในรูปแบบการร่วมลงทุนกัน Joint Venture (JV) ประกอบด้วย 3 ฝ่าย

1.เจ้าของที่ดิน นำที่ดินมาลงทุน

2.บริษัทเงินทุนต่างชาติ จะออกค่าใช้จ่ายในการออกแบบโครงการและค่าก่อสร้างทั้งหมด จนแล้วเสร็จ บริษัทมีงบประมาณในการลงทุนก่อสร้างโครงการ 10,000 ล้านบาท (ทั้งนี้งบลงทุนจะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งและขนาดโครงการที่สามารถก่อสร้างได้ในที่ดินของท่าน)

3.ตัวแทนจัดหา ( สราญรมย์กรุ๊ป ถือหุ้นในบริษัท Joint Venture 5%)

ทั้งนี้ส่วนแบ่งผลประโยชน์ระหว่างเจ้าของที่ดินและบริษัทเงินทุนต่างชาติจะขึ้นอยู่กับขนาดที่ดิน ทำเลที่ตั้งของที่ดิน และขนาดของโครงการที่จะพัฒนา โดยทางเรา สราญรมย์กรุ๊ป จะทำการนัดหมายให้ท่านเจ้าของที่ดินและบริษัทเงินทุนต่างชาติได้เข้าร่วมเจรจาหารือกัน โดยมี Company Profile แสดงให้ท่านเจ้าของที่ดินทราบชัดเจน ว่าเป็นบริษัทเงินทุนจากบริษัทใด เมื่อที่ดินของท่านได้ผ่านการพิจารณาและได้ข้อสรุปจากมติบอร์ดบริหารแล้วว่าสนใจที่จะร่วมพัฒนาโครงการในที่ดินของท่าน

ลักษณะที่ดินที่ต้องการ
ทางเรากำลังมองหาที่ดินขนาดและทำเลที่มีศักยภาพดังต่อไปนี้  เพื่อพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส(Mixed-use)

1. ที่ดินขนาด 3 - 10 ไร่ ขึ้นไป ทำเลใจกลางเมืองกรุงเทพ ฯ , ทำเลย่านเศรษฐกิจ  , ทำเลใกล้รถไฟฟ้าBTSหรือMRT ,ทำเลติดแม่น้ำเจ้าพระยา ,สามารถขึ้นตึกสูงได้

2. ที่ดินขนาด 3 - 10 ไร่ ขึ้นไป ทำเลใจกลางเมือง ในจังหวัดหัวเมืองท่องเที่ยว , ทำเลย่านเศรษฐกิจ , สามารถขึ้นตึกสูงได้

รายละเอียดที่ต้องการ

1.รูปถ่าย หน้า-หลัง โฉนดที่ดิน (หากที่ดินมีโฉนดหลายใบให้รบกวนถ่ายให้ครบทุกฉบับ) 

2.รูปถ่ายระวางที่ดิน (ถ้ามี)

3.ข้อมูลที่ดิน เช่น มีเนื้อที่ดินรวมทั้งหมดเท่าไร? 

4.พิกัดที่ตั้งที่ดินจาก Google map

ขออภัยไม่รับนายหน้า

ท่านเจ้าของที่ดินที่มีความสนใจสามารถส่งรายละเอียดมาได้ที่ Email:Saranromgroup@gmail.com

โทร: 091-698-2777 , 095-639-0259