BOI คืออะไร ? ทำไมนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างชาติต้องรู้ ?

BOI ย่อมาจาก (Board of Investment) หรือ สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน คือหน่วยงานของภาครัฐที่มีหน้าที่ในการให้ความช่วยเหลือและส่งเสริมการลงทุน สำหรับกิจการที่ได้เข้าร่วมกับ BOI ทั้งในเรื่องการสนับสนุนเงินทุน การช่วยลดความเสี่ยงในการลงทุน และการให้คำปรึกษาและมอบบริการต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการลงทุน

จุดกำเนิดของ BOI เริ่มต้นเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม พ.ศ. 2509 หรือกว่า 56 ปีมาแล้ว ซึ่งรัฐบาลไทยในขณะนั้นมีเป้าหมายที่จะพัฒนาอุตสาหกรรมในประเทศไทยให้เจริญก้าวหน้า และสร้างรากฐานที่สำคัญต่อการพัฒนาธุรกิจในด้านต่างๆ 

ประเภทกิจการที่ BOI ให้การส่งเสริมการลงทุน

1.อุุตสาหกรรมเกษตรและอาหาร เช่น การปลูกไม้เศรษฐกิจและพืชพลังงาน กิจการประมง กิจการแปรรูป กิจการผลิตปุ๋ย เป็นต้น

2.อุุตสาหกรรมเทคโนโลยีชีวภาพ เช่น กิจการผลิตพลาสติกชีวภาพ เคมีชีวภาพ เป็นต้น

3.อุุตสาหกรรมการแพทย์ เช่น กิจการโรงพยาบาล กิจการโรงงานผลิตยา เป็นต้น

4.อุุตสาหกรรมเครื่องจักร และระบบอัตโนมัติ เช่น กิจการผลิตเครื่องจักร อุปกรณ์ ชิ้นส่วน เครื่องมือวิทยาศาสตร์ กิจการต่อเรือ กิจการผลิตรถไฟ กิจการสถานีอัดประจุไฟฟ้า และ สถานีสับเปลี่ยนแบตเตอรี่สำหรับยานพาหนะไฟฟ้า เป็นต้น

5.อุุตสาหกรรมอากาศยานและอวกาศ

6.อุุตสาหกรรมป้องกันประเทศ เช่น กิจการผลิตยานพาหนะและระบบอาวุธเพื่อป้องกันประเทศ กิจการผลิตยานไร้คนขับเพื่อป้องกันประเทศ กิจการผลิตหรือซ่อมอาวุธเพื่อป้องกันประเทศ เป็นต้น

7.อุุตสาหกรรมเครื่องใช้ไฟฟ้าและอิเล็กทรอนิกส์

8.อุุตสาหกรรมแร่

9.อุุตสาหกรรมวัสดุ เช่น แก้ว เซรามิกส์ ยิปซัม ปูนซีเมนต์ ฉนวนกันความร้อน เป็นต้น

10.กิจการพัฒนาเทคโนโลยีเป้าหมายในอุุตสาหกรรมวัสดุ

11.อุุตสาหกรรมเหล็กและโลหะ

12.อุุตสาหกรรมเคมี ปิโตรเคมี และพลาสติก

13.กิจการสาธารณููปโภคและบริการพื้้นฐาน เช่น กิจการผลิตไฟฟ้า กิจการผลิตน้ำประปา เป็นต้น

14.การพัฒนาพื้นที่สำหรับกิจการอุุตสาหกรรม เช่น กิจการนิคมอุตสาหกรรมเฉพาะทาง เป็นต้น

15.อุุตสาหกรรมดิจิทัล เช่น กิจการพัฒนาซอฟต์แวร์ กิจการแพลตฟอร์มดิจิทัลคอนเทนต์ กิจการโครงสร้างพื้นฐานด้านดิจิทัล กิจการ Data Center กิจการ Cloud Service กิจการ Co-working Space เป็นต้น

16.การพัฒนาเมืองอัจฉริยะ

17.อุุตสาหกรรมเบา เช่น กิจการผลิตเส้นใย ด้าย เครื่องนุ่งห่ม กระเป๋า เครื่องดนตรี เฟอร์นิเจอร์ ของเล่น อัญมณีและเครื่่องประดับ เป็นต้น

18.อุุตสาหกรรมภาพยนตร์

19.กิจการบริการเฉพาะทาง เช่น กิจการสนับสนุนการค้าและการลงทุน กิจการศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศ เป็นต้น

20.กิจการด้านท่องเที่ยว เช่น กิจการโรงแรม/รีสอร์ท กิจการสวนสนุก กิจการสวนสัตว์ กิจการสนามแข่งขันยานยนต์ กิจการศูนย์แสดงสินค้านานาชาติ กิจการเดืนเรือ เป็นต้น

21.กิจการโลจิสติกส์ เช่น กิจการศููนย์กระจายสินค้าด้วยระบบที่ทันสมัย เป็นต้น

สิทธและประโยชน์ที่จะได้รับสำหรับนักลงทุนชาวต่างชาติที่เข้ามาลงทุนในประเทศไทย
สิทธิประโยชน์ด้านภาษี

ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล สูงสุด 13 ปี โดยขึ้นอยู่กับประเภทกิจการและเงื่อนไข

ได้รับการลดหย่อนภาษีเงินได้ 50% อีก 5 ปี เฉพาะกิจการที่อยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุน ซึ่งทรูดิจิทัล พาร์ค ก็นับเป็นหนึ่งในเขตส่งเสริมการลงทุนด้วย

ได้รับการยกเว้นอากรขาเข้าเครื่องจักร

ได้รับการยกเว้นอากรขาเข้าวัตถุดิบผลิตเพื่อการส่งออก

ได้รับการยกเว้นอากรขาเข้าสำหรับของที่นำเข้ามาเพื่อใช้ในการวิจัยและพัฒนา
สิทธิประโยชน์ที่ไม่เกี่ยวกับภาษี

อนุญาตให้ต่างชาติถือหุ้นได้ 100% (ยกเว้นกิจการตามบัญชีหนึ่งท้ายพระราชบัญญัติประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวหรือที่มีกฎหมายอื่นกำหนดไว้เป็นการเฉพาะ)

อนุญาตให้ถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดิน

อนุญาตให้ช่างฝีมือ/ผู้ชำนาญการเข้ามาทำงาน

การใช้ประโยชน์จาก BOI ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

จากข้อมูลข้างตนท่านคงได้ทราบแล้วว่าชาวต่างชาติก็สามารถถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ จึงเป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ชาวต่างชาติ เช่น การลงทุนในธุรกิจโรงแรม ธุรกิจรีสอร์ท ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม หรือแม้แต่การสร้างโรงงานอุตสาหกรรมในประเทศซึ่งท่านสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ได้ 100% โดยไม่ต้องมีคนไทยถือหุ้น 51% ก็ได้ หากได้รับการอนุมัติการส่งเสริมการลงทุนจาก BOI ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงในการลงทุน เช่น ความเสี่ยงจากการไม่ต่อสัญญาการให้เช่าจากเจ้าของที่ดิน ความเสี่ยงจากการปรับขึ้นค่าเช่าจากเจ้าของที่ดิน เป็นต้น

หากท่านเป็นนักลงทุนชาวต่างชาติที่กำลังสนใจลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยทางเรา บริษัท สราญรมย์ เอสเตท แอนด์ โฮเต็ล จำกัด พร้อมที่จะดูแลสนับสนุนท่านเพื่อให้ท่านได้รับผลประโยชน์สูงสุดจากการลงทุนในประเทศไทย

โปรดอย่าลังเลที่จะติดต่อเรา 

Email : Saranromgroup@gmail.com

Tel: 085-552-6556 (English), 095-639-0259 (Thai) 
หมายเหตุ : โปรดแสดงโปรไฟล์บริษัทของท่านเพื่อให้ง่ายและตอบโจทย์ต่อการให้บริการของบริษัทเรา