私たちが知っているデパートやショッピングセンターがどのようなものか考えたことはありますか? 彼らは収入を得るためにどのような方法を持っていますか？ 今日はサランロムがそれについてお話します！

私たちが知っているデパートやショッピングセンターがどのようなものか考えたことはありますか? 彼らは収入を得るためにどのような方法を持っていますか？ 今日はサランロムがそれについてお話します！

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ウェブサイトの記事をもとに Marketeeronline は、デパートやショッピングセンターは不動産開発事業の一形態であり、小売業の起業家であるテナントから主な収入を得ていると述べた。 建物内の空間をさまざまな部分に分割することによって。 サイアムパラゴンなどの有名百貨店やザ・モールグループの百貨店、さらには系列店まで、小売店をテナントとしてご利用いただけます。 セントラルパタナ自体

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現在、流行っているトレンドがあります。 これはオープンなショッピング センター、またはコミュニティ モールとして知られているもののようで、大きなデパートとは異なり、店舗のスペースが小さなセクションに分かれています。 しかし、大きなデパートでは共用のエアコンが設置されており、廊下は涼しく快適です。 しかし、小規模なデパートでは、売り場にのみ個別のエアコンが使用されます。 歩道については、日差しや雨を防ぐためのひさしがあるだけで、空調設備はありません。 電気代を節約するため。

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さて、本題に入りましょう。水はたくさんあります。水からどのような収入源を得ているのか見てみましょう。

1. ショッピングセンターとして知られる 主な収入はテナント収入です。 （この部分は誰でも簡単に推測できるはずです！）店舗から回収されます。 レンタル料金はショッピングセンターの場所によって異なります。 そのショッピングセンター内のお店の位置やテナントの種類なども含めて、例えば角部屋や立地の良い部屋、道路に面した部屋であれば、多くの人が目にすることになります。 他のお部屋に比べてレンタル料金が高くなります。 レンタルルームという立地の良さから

一例を挙げさせてください。

非常に人気のあるプロジェクトであるバーン カンプ アソークなど、アソーク - ペッチャブリー地域の有名なコミュニティ モール。 地域の若手会社員や大学生の 場所が大学の隣にあるので。 シーナカリンウィロート プラサーンミットはわずか 100 メートルで、周囲はオフィスビルに囲まれています。 他にもたくさんのコンドミニアム 事業拡大のためのレンタルスペースへの投資や、人生初のビジネスの立ち上げに最適です。 場所が良ければ これで戦いは半分以上終わりました！ しかもレンタル料金がとても安いです。 たとえば、137.63平方メートルの広さは、1平方メートルあたりわずか1,500バーツです（私たちを通じて連絡すると、密かにささやかれています） さらに特別割引価格もご用意しております。 なぜならプロジェクトオーナーは ビジネスを成功させるという起業家の夢を実現するビジョンを持ちましょう。 担当者への連絡は、Facebook メッセンジャーまたは Line ID: saranromping および sirpang を介して可能です)

したがって、初期の財務的実現可能性を評価できれば、 ショッピングセンターの収入を想定し、1 平方メートル当たり月額 XXXX バーツの賃貸料を暫定収入の見積りの基礎として使用します。

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2. 現在の株式収入 店舗から家賃を徴収する形態に加え、 ショッピング センターが収入を得るもう 1 つの形態は、家賃を徴収する代わりにテナントから収益分配を受け取ることです (簡単に言えば、 家賃を徴収する代わりにテナントに利益を分配するよう求める） 大手有名百貨店のウェブサイトやカスタマーケア部門で調べた限りでは。 ショッピングセンターのオーナーが家賃の代わりにテナントから受け取る収入の割合。 店舗が受け取る月収の約15％となる。

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3. 特別なイベントのためのスペースのレンタルによる収入 多くのショッピング センターには、大きな廊下やアクティビティ スペースがあります。 さまざまな企業に商品の割引イベントなどの販促活動に貸し出すことができます。 イベントスペースのレンタルからの収入は、スペースレンタルからの総収入の約10〜15パーセントです。

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4. テナントから徴収する公共料金または水道・電気料金による収入。 家賃収入の10～15％程度となります。

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5. 駐車場、トイレ、廊下などの共用部分からのサービス収入 この収入は賃料の約10～20％です。 ショッピング センターが顧客にサービスを提供する必要がある共用エリアによって異なります。

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6. 活動スペースを借りに来た人に対して、レンタル料や物品置き場などのサービスを受け取る。 クリーニングサービス料金 活動等で来られる際の電気設備の設置にかかる手数料。この収入は家賃収入の5～10％程度となります。

ここまで読んでいただいた皆さん、いかがでしたか？ 大型百貨店であれ、コミュニティモールであれ、百貨店の収益モデルは賃貸料のみからの収入に限定されないことがわかります。 しかし、私たちのような読者が予想しない部分もあります。 私たちは会い慣れているので、デパートを歩くときは普通です。

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参照する

-Marketeeronline.co

-CentralPatana.co.th

-Pantip.com

-Youtube.com