ราคาที่ดินติดโควิด?

" ในทุกวิกฤตย่อมมีโอกาส " นี่อาจเป็นประโยคสุดคลาสสิกที่เราเคยได้ยินกันมาบ่อยครั้ง แต่ถามว่าวิกฤต Covid-19 รอบนี้คุณเห็นโอกาสและได้คว้าโอกาสอะไรไว้บ้างแล้วหรือยัง ? วันนี้สราญรมย์กรุ๊ป จะมายกตัวอย่างเหตุการ์ณในแวดวงการลงทุนที่สำคัญใกล้ตัวเราที่เกิดขึ้นในช่วงตั้งแต่เกิดวิกฤตโควิท-19 

เริ่มด้วยเมื่อช่วงเดือนมีนาคม 2020 เป็นช่วงเริ่มแรกแห่งการระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนาในประเทศไทย ดัชนีราคาหุ้นตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย หรือ SET Index ได้ปรับตัวลงไปอยู่ที่ระดับต่ำสุดของปี ที่ประมาณ 969 จุด  แต่ ณ ปัจจุบัน (12/1/2021) ซึ่งใช้ระยะเวลาเพียง 10 เดือน ดัชนี SET Index ได้กลับมาขยับพุ่งสูงขึ้นไปแตะที่ระดับ 1,542 จุด หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 60% จากจุดต่ำสุด  ซึ่งบางท่านอาจมองเห็นโอกาส ณ ขณะนั้นและได้คว้าโอกาสลงทุนในหุ้นของบริษัทที่มีประสิทธิภาพในราคาถูกมากจนได้กำไรเป็นกอบเป็นกำจากการลงทุนนั้นแล้ว หรือ บางท่านก็อาจพลาดโอกาสนั้นไปแล้วที่ในภาษาหุ้นจะเรียกกันว่า "ตกรถ"

อีกหนึ่งตลาดการลงทุนยุคใหม่ที่เราอยากฉายให้เห็นภาพคือการลงทุนในคริปโทเคอร์เรนซี (Cryptocurrency)หรือสกุลเงินดิจิตอลโดยทางเราขอยกตัวอย่างเหรียญสกุลที่หลายท่านรู้จักกันดีในนาม BitCoin ณ เวลาเดียวกันในช่วงเดือนมีนาคม 2020 ราคาบิทคอยน์ตกไปอยู่ที่ประมาณ 5,000 ดอลลาร์ ต่อ 1 บิทคอยน์  (คิดเป็นเงินบาทไทย = 150,000 บาท / 1 BTC ) แต่ ณ ปัจจุบัน (12/1/2021) ราคาบิทคอยน์ได้พุ่งทะยานไปถึงระดับ 34,000 ดอลลาร์ ต่อ 1 บิดคอยน์ (คิดเป็นเงินบาทไทย = 1,020,000 บาท / 1 BTC ) หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 680 % หรือ 6 เท่าตัว จากจุดต่ำสุด

จากตัวอย่างสองตลาดการลงทุนข้างต้นที่ได้กล่าวไว้จะเห็นได้ว่าการลงทุนในช่วงวิกฤตก็มีโอกาสที่เราจะทำกำไรได้มหาศาลทั้งนี้ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับความรู้ความสามารถความเข้าใจในการลงทุนของนักลงทุนแต่ละท่านด้วย แต่หากท่านรู้สึกว่าการลงทุนในสองตลาดข้างต้นนั้นทั้งในตลาดหุ้นและตลาดเงินดิจิตอล(Cryptocurrency) เป็นเรื่องไกลตัวรู้สึกเข้าใจยากและบางท่านก็รู้สึกเป็นการลงทุนที่จับต้องไม่ได้เพราะไม่มีสินค้าหรืออะไรให้เก็บไว้เป็นรูปเป็นร่างเราเลยขอแนะนำการลงทุนที่ใกล้ตัวท่านมากๆซึ่งจับต้องได้และเข้าใจง่ายอีกทั้งยังมีโอกาสทำกำไรได้เป็นเท่าตัวไม่แพ้ตลาดหุ้นและตลาดเงินดิจิตอลเลยเช่นเดียวกันนั้นก็คือ "การลงทุนในที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์"

การเลือกลงทุนในที่ดินทำเลดีๆ ก็เปรียบเสมือนกับการเลือกลงทุนในหุ้นบริษัทชั้นดีที่อยู่ในตลาดหุ้น (Stock Market)หรือก็เหมือนกับการเลือกลงทุนในสกุลเงินดิจิตอลที่มีอนาคตในตลาดคริปโทเคอร์เรนซี (Cryptocurrency) เพียงวันนี้ท่านเริ่มจากการเมื่อท่านเดินทางออกจากบ้านขณะขับรถหรือนั่งบนรถโดยสารก็ลองมองสังเกตที่ดินรอบบริเวณระหว่างทางว่ามีที่ดินแปลงไหนที่จะเข้าข่ายที่ดินชั้นดี ทำเลน่าสนใจ และอาจทำกำไรเป็นกอบเป็นกำให้ท่านได้เมื่อท่านขายต่อหรือนำไปพัฒนาโครงการเพื่อเพิ่มมูลค่าที่ดินต่อในอนาคต ซึ่งในตลาดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรือที่ดินจะไม่มีดัชนีตัวเลขราคาที่ผันผวนขึ้นลงแสดงให้เราเห็นอยู่ตลอดเวลาเหมือนราคาหุ้นหรือราคาบิทคอยน์ แต่ในความเป็นจริงแล้วราคาที่ดินก็มีความผันผวนขึ้นลงตามสภาวะเศรษฐกิจ ตามสภาพแวดล้อมและความเจริญของสังคมรอบบริเวณทำเลทีดินของท่านอยู่ตลอดเวลาเช่นกัน เมื่อเข้าสู่สถานการ์ณช่วงวิกฤตโดยเฉพาะวิกฤต Covid-19 ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นวิกฤตหนึ่งที่หนักที่สุดและกระทบไปทั่วทุกมุมโลก จะยิ่งเป็นข้อดีสำหรับนักลงทุนที่มองเห็นโอกาสเพราะจะทำให้ราคาที่ดินนั้นถูกลง เหตุเนื่องจากสภาวะเศรษฐกิที่ย่ำแย่ ทำให้เจ้าของที่ดินบางรายอาจขาดสภาพคล่องและมีความจำเป็นต้องใช้เงินเพื่อนำไปพยุงกิจการหรือไว้ใช้จ่ายส่วนตัวและอาจยอมตัดใจปล่อยขายที่ดินไปใน "ราคาที่ถูกลง" นี่อาจเป็นช่วงจังหวะที่ดีที่สุดในการลงทุนซื้อที่ดิน เพราะเมื่อวิกฤตรอบนี้ผ่านไปแล้ว และเศรษฐกิจกลับมาดีขึ้นแล้ว ราคาที่ดินก็จะปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นตามสถานการ์ณ ซึ่งอาจสายเกินไปแล้วและท่านคงต้องยอมควักเงินที่มากขึ้นเพื่อให้ได้ที่ดินที่ท่านสนใจนั้นมาหรือบางแปลงเจ้าของก็อาจเปลี่ยนใจ "ไม่ขายให้แล้ว"

เหตุนี้จะเห็นข่าวได้ว่าบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับประเทศหลายรายได้ประกาศ รับซื้อที่ดินในช่วงวิกฤต Covid-19 นี้ !!

เมื่อท่านอ่านมาถึงจุดนี้เราเชื่อว่าหลายท่านอาจมองเห็นโอกาสสำหรับการลงทุนในที่ดิน เช่น ที่ดินบริเวณใกล้บ้านหรือบริเวณเส้นทางที่เดินทางไปทำงานเป็นประจำแทบทุกวันซึ่งเป็นทำเลที่ท่านมีความถนัดเป็นอย่างดีหรือบางท่านก็อาจมีที่ดินที่เล็งๆไว้แล้วแต่ไม่ทราบว่าใครเป็นเจ้าของที่ดินนั้นๆ ทางบริษัท สราญรมย์ เอสเตท แอนด์ โฮเต็ล จำกัด หรือ "สราญรมย์กรุ๊ป" จึงอยากมีส่วนร่วมในการเป็นตัวช่วยให้ท่านมีโอกาสในการลงทุนในที่ดินและเพิ่มความมั่งคั่งเป็นเศรษฐีที่ดินให้กับท่าน เพียงลองคลิ๊กอ่านรายละเอียดบริการของเรา >> วิธีตามหาเจ้าของที่ดิน