อยากพัฒนาที่ดินของตัวเอง แต่ไม่มีเงินทุนและประสบการณ์ ควรทำอย่างไร?

3 years ago
发布者 卖方

อยากพัฒนาที่ดินของตัวเอง แต่ไม่มีเงินทุนและประสบการณ์ ควรทำอย่างไร?
       เนื่องด้วยรัฐบาลได้เริ่มมีการจัดเก็บภาษีที่ดิน ทำให้เจ้าของที่ดินหลายท่านเริ่มตัดสินใจที่อยากจะขายที่ดินของตน โดยเฉพาะที่ดินที่ยังเป็นที่รกร้างว่างเปล่า เพราะจะต้องเสียภาษีที่ดินในอัตราสูง แต่ก็ใช้เวลานานกว่าที่จะขายออกได้ในแต่ละแปลง ทำให้เจ้าของที่ดินบางท่านมองเห็นโอกาสใหม่ ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินของตน เช่น ทำโครงการหมู่บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม โรงแรม อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า คลังสินค้า เพื่อให้ได้ผลตอบแทนสูงสุด แต่ก็ยังติดปัญหาที่ไม่มีเงินทุน และ ยังไม่มีประสบการณ์ในการพัฒนาและบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ บวกกับยังไม่มีฐานลูกค้าและแบรนด์ที่น่าเชื่อถือ เพื่อขายให้ทั้งกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและกลุ่มลูกค้านักลงทุนที่มองเห็นศักยภาพของโครงการและต้องการซื้อเพื่อการเก็งกำไร
 
       ทางเรา บริษัท สราญรมย์ เอสเตท แอนด์ โฮเต็ล จำกัด จึงเล็งเห็นปัญหานี้ของท่านเจ้าของที่ดิน โดยทางเราเป็นบริษัทตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีความใกล้ชิดกับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำหลากหลายแบรนด์ จึงอยากเป็นตัวช่วยให้ท่านเจ้าของที่ดินสามารถหาหุ้นส่วนธุรกิจ(Partner)ที่ดีในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินของท่าน ให้เกิดประโยชน์สูงสุด
       โดยมีรายละเอียดเบื้องต้น คือ ทางบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์(Developer)จะเป็นฝ่ายออกค่าใช้จ่ายต่างๆและดำเนินการในการพัฒนาก่อสร้างโครงการจนแล้วเสร็จและจำหน่าย ส่วนฝ่ายเจ้าของที่ดิน(Owner) จะใช้ที่ดินในการร่วมลงทุน แล้วจะจัดตั้งบริษัท Joint venture ขึ้นมาเพื่อบริหารโครงการและเพื่อจัดสรรผลตอบแทนตามที่ตกลงกันของทั้งสองฝ่าย โดยลักษณะและทำเลที่ดินที่เราให้ความสนใจมีดังนี้

ที่ดินขนาด 2-5 ไร่ ทีมีระยะห่างสถานีรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ ไม่เกิน 500 เมตร  สำหรับพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม โรงแรม คอมมูนิตี้มอลล์ และ โครงการมิกซ์ยูส
ทำเลที่สนใจ
-สุขุมวิท
-สีลม 
-สาทร 
-นราธิวาสราชนครินทร์ 
-พระราม 3 
-พหลโยธิน
-ลาดพร้าว
-รัชดา
-เจริญนคร
-ปิ่นเกล้า

หากมีระยะห่างสถานีรถไฟฟ้าเกิน 500 เมตร และอยู่ติดถนนที่มีความกว้างมากกว่า 6 เมตรก็สามารถส่งนำเสนอเข้ามาก่อนได้ครับ 

ที่ดินขนาด 20-30 ไร่+- ติดถนนใหญ่ หรือ ถนนที่กว้างมากกว่า 6 เมตรขึ้นไป และใกล้ทางด่วน  สำหรับพัฒนาทำโครงการหมู่บ้านจัดสรร
ทำเลที่สนใจ
-บางนา 
-ราชพฤกษ์ 
-เพชรเกษม
-พระราม 3 
-รัชดา

หากอยู่ในทำเลอื่นๆหรือต่างจังหวัดก็สามารถนำเสนอเข้ามาให้พิจารณาก่อนได้ครับ

ที่ดินติดทะเล ในจังหวัดท่องเที่ยว  สำหรับพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม โรงแรม
ทำเลที่สนใจ
-พัทยา
-หัวหิน
-ภูเก็ต

(เปิดรับเฉพาะเจ้าของที่ดินเท่านั้น ขออภัยไม่รับนายหน้า)
ท่านเจ้าของที่ดินที่มีความสนใจ Joint venture กับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำสามารถส่งข้อมูลนำเสนอที่ดินมาได้ที่
(คุณปัง) Line ID: Sirpang 
(คุณปิง) Line ID: Saranromping
Email: Saranromgroup@gmail.com
รายละเอียดที่ต้องการ
1.พิกัดที่ดินจาก Google map
2.รูปถ่ายที่ดิน
3.รายละเอียดที่ดิน เช่น เนื้อที่ดินทั้งหมดเท่าไร, ปัจจุบันมีสิ่งปลูกสร้างอะไรบ้าง,มีบ่อหรือแอ่งน้ำในแปลงที่ดินหรือไม่ เป็นต้น
4.รูปถ่ายโฉนดที่ดิน


บริษัทร่วมลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์, พัฒนาที่ดิน, Joint Venture, โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์, สร้างหมู่บ้านจัดสรร, สร้างคอนโดมิเนียม, สร้างโรงแรม, สร้างคอมมูนิตี้มอลล์
Contact me